1520-1522 Rue QUATRE-SAISONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 156,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 427 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538645556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
77022538645556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 353 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 656 403 $ Poids 76 % |
| 2 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 700 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 864 936 $ Poids 53 % |
| 3 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 582 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 070 $ Poids 42 % |
| 4 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 565 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 740 749 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 075 732 $ Poids 34 % |
| 6 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 538 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 885 804 $ Poids 32 % |
| 7 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 842 923 $ Poids 27 % |
| 8 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 565 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 680 303 $ Poids 25 % |
| 9 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 732 289 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 036 $ Poids 22 % |
| 11 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 795 671 $ Poids 16 % |
| 12 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 760 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.