1505 Chemin VERSANT-SUD S · Sainte-Adèle
Valeur estimée
487 200 $
Chalet · 4 519 $/m² · 107,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 256 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538646199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
77022538646199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 170 $ Poids 60 % |
| 2 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 197 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 451 490 $ Poids 60 % |
| 3 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 424 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 490 680 $ Poids 51 % |
| 5 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 439 337 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 776 $ Poids 20 % |
| 7 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 197 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 405 $ Poids 19 % |
| 8 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 490 083 $ Poids 17 % |
| 9 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 239 $ Poids 17 % |
| 10 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 603 $ Poids 15 % |
| 11 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 646 963 $ Poids 15 % |
| 12 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +67 449 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 672 306 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.