1736 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 137,3 m² · constr. 1990 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538648369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
77022538648369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 48 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 316 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 765 163 $ Poids 44 % |
| 3 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 864 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 699 407 $ Poids 42 % |
| 4 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 864 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 644 001 $ Poids 31 % |
| 5 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −45 650 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 819 750 $ Poids 29 % |
| 6 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 752 625 $ Poids 26 % |
| 7 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 704 971 $ Poids 21 % |
| 8 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 999 $ Poids 16 % |
| 9 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 308 229 $ Poids 16 % |
| 10 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 308 $ Poids 16 % |
| 11 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 679 338 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −57 363 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 856 332 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.