1481 Chemin VERSANT-SUD S · Sainte-Adèle
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 178,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 370 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538648400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
77022538648400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 265 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −58 638 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 923 595 $ Poids 64 % |
| 2 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 607 934 $ Poids 56 % |
| 3 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 740 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 287 $ Poids 51 % |
| 4 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 946 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 914 525 $ Poids 35 % |
| 5 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 662 $ Poids 27 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 974 838 $ Poids 21 % |
| 7 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 354 862 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +72 259 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 000 729 $ Poids 18 % |
| 9 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −39 347 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 740 $ Poids 17 % |
| 10 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 723 584 $ Poids 16 % |
| 11 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +63 199 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 1 239 303 $ Poids 16 % |
| 12 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +68 873 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 842 911 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.