1742 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 132 m² · constr. 1990 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 226 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538649510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
77022538649510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 32 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 300 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 752 690 $ Poids 43 % |
| 3 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 866 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 688 170 $ Poids 43 % |
| 4 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 866 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 634 134 $ Poids 32 % |
| 5 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 623 793 $ Poids 32 % |
| 6 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 740 926 $ Poids 24 % |
| 7 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −57 931 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 807 468 $ Poids 23 % |
| 8 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 691 282 $ Poids 19 % |
| 9 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 074 $ Poids 17 % |
| 10 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 667 487 $ Poids 15 % |
| 11 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 610 $ Poids 15 % |
| 12 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 705 212 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.