1748 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 139,6 m² · constr. 1990 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538649651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
77022538649651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 16 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 284 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 770 576 $ Poids 44 % |
| 3 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 866 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 704 283 $ Poids 40 % |
| 4 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 825 079 $ Poids 31 % |
| 5 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 866 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 648 283 $ Poids 30 % |
| 6 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 757 702 $ Poids 28 % |
| 7 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 710 911 $ Poids 20 % |
| 8 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 310 573 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −50 074 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 863 622 $ Poids 16 % |
| 10 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 215 $ Poids 16 % |
| 11 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 633 593 $ Poids 16 % |
| 12 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 785 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.