1470 Rue QUATRE-SAISONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 134,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,6 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 442 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538654256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
77022538654256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 455 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 441 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 693 470 $ Poids 55 % |
| 3 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 441 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 638 788 $ Poids 41 % |
| 4 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 600 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 758 574 $ Poids 39 % |
| 5 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 606 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −52 138 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 813 261 $ Poids 36 % |
| 6 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 697 739 $ Poids 32 % |
| 7 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 673 077 $ Poids 31 % |
| 8 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 628 944 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −66 237 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 847 458 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 711 317 $ Poids 22 % |
| 11 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 812 $ Poids 19 % |
| 12 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −9 117 $ | 313 707 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.