1490 Rue QUATRE-SAISONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
998 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 236,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,4 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 536 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538654429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
769 800 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
77022538654429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 33 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 907 670 $ Poids 81 % |
| 2 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 80 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +69 839 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 034 072 $ Poids 70 % |
| 3 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 959 269 $ Poids 43 % |
| 4 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 778 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +84 345 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 046 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 706 535 $ Poids 29 % |
| 6 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 821 308 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 701 189 $ Poids 22 % |
| 8 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 030 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 343 692 $ Poids 19 % |
| 10 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 466 234 $ Poids 16 % |
| 11 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −60 753 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 233 799 $ Poids 14 % |
| 12 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −143 420 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 2 743 155 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.