1545 Rue QUATRE-SAISONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 241 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 305,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 500 $
Rôle antérieur 705 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538655804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
972 000 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
77022538655804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 492 m · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −63 737 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 188 442 $ Poids 61 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 894 308 $ Poids 32 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −72 250 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 157 324 $ Poids 23 % |
| 4 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +104 834 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 078 906 $ Poids 22 % |
| 5 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 2 542 624 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 398 829 $ Poids 17 % |
| 7 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +92 131 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 404 308 $ Poids 12 % |
| 8 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +195 169 $ · Ajust. âge −235 800 $ | 3 107 944 $ Poids 12 % |
| 9 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −43 435 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 528 $ Poids 11 % |
| 10 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −65 277 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 890 287 $ Poids 7 % |
| 11 | 140, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1987 Ajust. marché +198 578 $ · Ajust. superficie +126 376 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 484 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.