1575 Rue QUATRE-SAISONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 203,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,6 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 419 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538656090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
77022538656090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 65 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 046 658 $ Poids 94 % |
| 2 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 143 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −96 198 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 864 008 $ Poids 67 % |
| 3 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 863 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 705 575 $ Poids 66 % |
| 4 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 557 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 188 $ Poids 43 % |
| 5 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 746 $ Poids 30 % |
| 6 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 733 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 939 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 677 257 $ Poids 17 % |
| 8 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 464 973 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −55 417 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 297 311 $ Poids 16 % |
| 10 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 716 259 $ Poids 16 % |
| 11 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +11 922 $ | 687 895 $ Poids 15 % |
| 12 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −47 644 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 384 277 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.