1777 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 121,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 189 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538658655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
77022538658655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 104 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 504 688 $ Poids 67 % |
| 2 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 233 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 185 $ Poids 46 % |
| 3 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 578 834 $ Poids 44 % |
| 4 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 777 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 665 060 $ Poids 41 % |
| 5 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 235 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −40 007 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 694 539 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 777 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 613 842 $ Poids 30 % |
| 7 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 519 419 $ Poids 26 % |
| 8 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 532 088 $ Poids 25 % |
| 9 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 715 $ Poids 14 % |
| 10 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 474 274 $ Poids 14 % |
| 11 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 648 095 $ Poids 14 % |
| 12 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 173 $ · Ajust. âge −51 093 $ | 626 634 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.