1766 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 160,5 m² · constr. 1990 · terrain 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538659142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
77022538659142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 32 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 039 $ Poids 74 % |
| 2 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 777 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 565 $ Poids 41 % |
| 3 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 873 510 $ Poids 40 % |
| 4 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −53 872 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 575 828 $ Poids 34 % |
| 5 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 237 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 819 761 $ Poids 33 % |
| 6 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 331 873 $ Poids 28 % |
| 7 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 803 839 $ Poids 27 % |
| 8 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 857 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +62 120 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 748 594 $ Poids 25 % |
| 9 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 818 $ Poids 25 % |
| 10 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 676 918 $ Poids 23 % |
| 11 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 779 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 920 721 $ Poids 23 % |
| 12 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −74 035 $ | 1 159 374 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.