1502 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
456 400 $
Autre · 3 763 $/m² · 121,3 m² · constr. 2008 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 217 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538659168500011502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1094644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
77022538659168500011502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, 1594, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-01-28 · 89 m · Vendu 545 000 $ (3 952 $/m²) 137,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 603 513 $ Poids 68 % |
| 2 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 79 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 581 520 $ Poids 67 % |
| 3 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 117 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 616 484 $ Poids 46 % |
| 4 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 246 $ Poids 43 % |
| 5 | 2067-2069, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 071 $/m²) 133,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −31 947 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 713 330 $ Poids 39 % |
| 6 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 917 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 665 484 $ Poids 37 % |
| 7 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 213 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −39 537 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 786 009 $ Poids 33 % |
| 8 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 917 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 614 214 $ Poids 28 % |
| 9 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 549 $ Poids 24 % |
| 10 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 587 205 $ Poids 24 % |
| 11 | 927-927A, Montée Filion, Piedmont 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 600 $ (3 598 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 222 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 539 798 $ Poids 20 % |
| 12 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 607 894 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.