1772 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 125 m² · constr. 1990 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538659302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
77022538659302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 49 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 615 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 852 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 673 329 $ Poids 42 % |
| 3 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 171 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 579 366 $ Poids 40 % |
| 4 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 609 370 $ Poids 39 % |
| 5 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 222 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 736 217 $ Poids 38 % |
| 6 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 852 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 621 102 $ Poids 31 % |
| 7 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 552 177 $ Poids 22 % |
| 8 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −48 565 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 725 473 $ Poids 18 % |
| 9 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 568 159 $ Poids 15 % |
| 10 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 606 $ Poids 15 % |
| 11 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 100 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 673 202 $ Poids 14 % |
| 12 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 688 118 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.