1582-1584 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 142 m² · constr. 1993 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538659735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
77022538659735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 100 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 581 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 168 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 974 $ Poids 45 % |
| 3 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 876 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 709 371 $ Poids 39 % |
| 4 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −34 759 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 830 641 $ Poids 32 % |
| 5 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 763 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 876 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 652 751 $ Poids 29 % |
| 7 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 317 969 $ Poids 21 % |
| 8 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −65 329 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 1 110 775 $ Poids 19 % |
| 9 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 142 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 648 543 $ Poids 19 % |
| 10 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 527 058 $ Poids 18 % |
| 11 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 728 058 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −42 468 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 886 003 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.