1579 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 92,5 m² · constr. 1992 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 238 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538669319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
77022538669319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 549 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 468 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 448 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 107 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 503 424 $ Poids 53 % |
| 4 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 176 $ Poids 32 % |
| 5 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 905 $ Poids 29 % |
| 6 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 567 885 $ Poids 29 % |
| 7 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 549 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 410 746 $ Poids 27 % |
| 8 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 685 370 $ Poids 23 % |
| 9 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 484 413 $ Poids 22 % |
| 10 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 330 m · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 452 947 $ Poids 19 % |
| 11 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 405 m · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 567 599 $ Poids 18 % |
| 12 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 298 991 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.