1734 Place PENTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 188,7 m² · constr. 2006 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 405 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538669528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
77022538669528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 474 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 005 155 $ Poids 76 % |
| 2 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 671 830 $ Poids 61 % |
| 3 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 766 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 206 $ Poids 47 % |
| 4 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 502 $ Poids 36 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 028 441 $ Poids 30 % |
| 6 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +5 961 $ | 660 215 $ Poids 24 % |
| 7 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +73 457 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 938 856 $ Poids 23 % |
| 8 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 449 964 $ Poids 22 % |
| 9 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 387 013 $ Poids 22 % |
| 10 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +100 479 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 1 350 618 $ Poids 19 % |
| 11 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 664 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 788 575 $ Poids 18 % |
| 12 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 098 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.