1740 Place PENTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 106 m² · constr. 1992 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 359 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538669748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
77022538669748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 141 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 537 108 $ Poids 65 % |
| 2 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 560 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 502 510 $ Poids 57 % |
| 3 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 481 007 $ Poids 57 % |
| 4 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 721 $ Poids 48 % |
| 5 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 514 559 $ Poids 35 % |
| 6 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 289 $ Poids 32 % |
| 7 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 317 889 $ Poids 18 % |
| 8 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 560 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 436 475 $ Poids 18 % |
| 9 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 528 039 $ Poids 17 % |
| 10 | 875, boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 288 $ Poids 12 % |
| 11 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 647 588 $ Poids 12 % |
| 12 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 487 325 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.