1743-1745 Place PENTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 218 m² · constr. 2010 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 470 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538669932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
77022538669932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 433 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 087 503 $ Poids 82 % |
| 2 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 472 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 942 931 $ Poids 73 % |
| 3 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 959 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 738 777 $ Poids 50 % |
| 4 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 688 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 887 $ Poids 30 % |
| 5 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 479 678 $ Poids 25 % |
| 6 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +17 883 $ | 715 135 $ Poids 24 % |
| 7 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 798 $ Poids 23 % |
| 8 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −47 367 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 926 704 $ Poids 19 % |
| 9 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 955 $ Poids 19 % |
| 10 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 024 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 139 524 $ Poids 17 % |
| 11 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 851 $ Poids 13 % |
| 12 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 409 855 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.