1746 Place PENTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 395 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 399,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 100 $
Rôle antérieur 981 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538679118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
1 230 500 $
Rôle antérieur
981 000 $
ID provincial
77022538679118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 825 m · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +78 388 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 330 567 $ Poids 52 % |
| 2 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 613 768 $ Poids 31 % |
| 3 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 782 432 $ Poids 19 % |
| 4 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +97 294 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 320 643 $ Poids 11 % |
| 5 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 149 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 015 399 $ Poids 11 % |
| 6 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +315 754 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 2 865 097 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +209 736 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 580 738 $ Poids 3 % |
| 8 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +213 500 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 187 571 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 600 052 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +655 000 $ · Ajust. âge −248 900 $ | 3 554 675 $ Poids 1 % |
| 11 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 886 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.