1750 Place PENTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 193,9 m² · constr. 1996 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 622 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538679336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
756 300 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
77022538679336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 491 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 971 575 $ Poids 80 % |
| 2 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 979 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 646 762 $ Poids 64 % |
| 3 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 528 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −136 004 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 730 202 $ Poids 47 % |
| 4 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 717 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 119 $ Poids 46 % |
| 5 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 394 $ Poids 37 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 022 840 $ Poids 29 % |
| 7 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −23 844 $ | 638 041 $ Poids 27 % |
| 8 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 448 772 $ Poids 22 % |
| 9 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +85 506 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 950 906 $ Poids 21 % |
| 10 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 375 813 $ Poids 18 % |
| 11 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 704 $ Poids 18 % |
| 12 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +118 942 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 1 312 131 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.