1753 Place PENTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 117 m² · constr. 1992 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 299 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538679393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
77022538679393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 233 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 564 555 $ Poids 52 % |
| 2 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 261 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −44 196 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 529 430 $ Poids 52 % |
| 3 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 386 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 814 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 656 368 $ Poids 35 % |
| 5 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 539 123 $ Poids 35 % |
| 6 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 105 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −49 656 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 723 890 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 814 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 606 209 $ Poids 26 % |
| 8 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 639 $ Poids 23 % |
| 9 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 554 393 $ Poids 16 % |
| 10 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 288 $ Poids 12 % |
| 11 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 676 404 $ Poids 10 % |
| 12 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 674 683 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.