975 Chemin LERY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 177,3 m² · constr. 1942 · terrain 5 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 015,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538692729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
77022538692729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 303 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 3 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 65 % |
| 3 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 556 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −60 615 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 818 118 $ Poids 56 % |
| 4 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 689 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge −72 762 $ | 766 916 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +69 406 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 968 327 $ Poids 39 % |
| 6 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 161 $ Poids 28 % |
| 7 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 635 423 $ Poids 22 % |
| 8 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 950 $ Poids 15 % |
| 9 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 972 086 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 410 819 $ Poids 13 % |
| 11 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 469 544 $ Poids 12 % |
| 12 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 700 122 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.