950 Chemin LERY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 91,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538692741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
77022538692741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 633 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 410 425 $ Poids 81 % |
| 2 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 654 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 945 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 829 $ Poids 34 % |
| 4 | 875, boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 872 m · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 303 444 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 004 $ Poids 29 % |
| 6 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 440 848 $ Poids 27 % |
| 7 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 959 $ Poids 26 % |
| 8 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 485 $ Poids 25 % |
| 9 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 559 809 $ Poids 22 % |
| 10 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 045 $ Poids 22 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 389 006 $ Poids 21 % |
| 12 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 787 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 433 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.