1563 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 64 m² · constr. 1992 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538750328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
77022538750328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 934 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 047 $ Poids 37 % |
| 2 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 360 m · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 147 $ Poids 21 % |
| 3 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 425 m · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 491 409 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 551 747 $ Poids 8 % |
| 5 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 687 123 $ Poids 7 % |
| 6 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 529 487 $ Poids 7 % |
| 7 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 440 463 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 545 027 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +4 644 $ | 216 657 $ Poids 3 % |
| 10 | 53, chemin des Résidences-St-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 469 206 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.