1745 Place GOLF-DE-MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 7 655 $/m² · 58 m² · constr. 1993 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 199 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538750538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
77022538750538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 927 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 019 $ Poids 51 % |
| 2 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 035 $ Poids 9 % |
| 3 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 368 m · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 347 $ Poids 8 % |
| 4 | 189, chemin de la Falaise, Piedmont 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (3 587 $/m²) 49,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 240 888 $ Poids 8 % |
| 5 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 435 m · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −45 447 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 475 369 $ Poids 8 % |
| 6 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −73 368 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 556 488 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 448 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 530 927 $ Poids 4 % |
| 8 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 426 560 $ Poids 3 % |
| 9 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 263 817 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −66 071 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 663 587 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −47 775 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 528 008 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +5 573 $ | 209 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.