1742 Place GOLF-DE-MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 231,4 m² · constr. 2004 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 435 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538750644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
77022538750644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 571 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −131 600 $ | 1 942 093 $ Poids 71 % |
| 2 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 502 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +58 199 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 089 932 $ Poids 68 % |
| 3 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +74 732 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 742 383 $ Poids 34 % |
| 4 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 493 267 $ Poids 29 % |
| 5 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 950 039 $ Poids 23 % |
| 6 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 917 $ Poids 21 % |
| 7 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 421 044 $ Poids 17 % |
| 8 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 813 555 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 517 $ Poids 13 % |
| 10 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 744 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 347 489 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 742 935 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.