1748 Place GOLF-DE-MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 141,2 m² · constr. 2008 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 308 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538750844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
77022538750844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 164 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 620 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 142 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 832 841 $ Poids 45 % |
| 3 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 955 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 707 675 $ Poids 37 % |
| 4 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 761 234 $ Poids 34 % |
| 5 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −36 613 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 828 787 $ Poids 29 % |
| 6 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 955 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 651 261 $ Poids 27 % |
| 7 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 904 $ Poids 23 % |
| 8 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 696 760 $ Poids 21 % |
| 9 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −68 170 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 1 193 359 $ Poids 21 % |
| 10 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 300 $ Poids 20 % |
| 11 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 237 $ Poids 18 % |
| 12 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 409 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.