1755 Place GOLF-DE-MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 89,8 m² · constr. 2004 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538750998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
77022538750998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 624 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 488 832 $ Poids 82 % |
| 2 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 467 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 24 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 587 $ Poids 47 % |
| 4 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 659 $ Poids 33 % |
| 5 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 954 $ Poids 28 % |
| 6 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 624 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 426 001 $ Poids 26 % |
| 7 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 710 453 $ Poids 24 % |
| 8 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 389 m · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 187 $ Poids 21 % |
| 9 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 460 m · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 560 381 $ Poids 20 % |
| 10 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 620 001 $ Poids 19 % |
| 11 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 295 211 $ Poids 18 % |
| 12 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 507 244 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.