1575 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 86,2 m² · constr. 1992 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 234 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538760100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
77022538760100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 550 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 453 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 433 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 88 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 487 704 $ Poids 36 % |
| 4 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 548 576 $ Poids 33 % |
| 5 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 661 297 $ Poids 30 % |
| 6 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 550 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 398 740 $ Poids 27 % |
| 7 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 324 m · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 507 $ Poids 26 % |
| 8 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 398 m · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 550 757 $ Poids 25 % |
| 9 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 474 657 $ Poids 24 % |
| 10 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 348 $ Poids 18 % |
| 11 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 696 708 $ Poids 14 % |
| 12 | 875, boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 896 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.