1763-1765 Place GOLF-DE-MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 157,1 m² · constr. 2004 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538760437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
77022538760437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 229 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 640 610 $ Poids 78 % |
| 2 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 96 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 857 260 $ Poids 36 % |
| 3 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 851 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 353 $ Poids 36 % |
| 4 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 796 333 $ Poids 35 % |
| 5 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 865 631 $ Poids 34 % |
| 6 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 351 508 $ Poids 33 % |
| 7 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 1 227 032 $ Poids 30 % |
| 8 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 716 420 $ Poids 30 % |
| 9 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 174 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 921 076 $ Poids 28 % |
| 10 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 196 927 $ Poids 28 % |
| 11 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 300 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 978 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +54 912 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 741 386 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.