1764-1766 Place GOLF-DE-MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 203,5 m² · constr. 2017 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 549 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538760453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
723 000 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
77022538760453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 511 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 658 $ Poids 84 % |
| 2 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 566 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −96 198 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 948 608 $ Poids 59 % |
| 3 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 736 625 $ Poids 55 % |
| 4 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 806 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 188 $ Poids 37 % |
| 5 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 235 733 $ Poids 31 % |
| 6 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 464 973 $ Poids 29 % |
| 7 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +38 747 $ | 714 720 $ Poids 28 % |
| 8 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 691 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 132 816 $ Poids 25 % |
| 9 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 746 $ Poids 18 % |
| 10 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 397 748 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −55 417 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 350 861 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 939 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 677 257 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.