1770 Place GOLF-DE-MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 122,4 m² · constr. 2006 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538760642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
77022538760642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 214 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 578 211 $ Poids 69 % |
| 2 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 107 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 614 079 $ Poids 45 % |
| 3 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 513 $ Poids 40 % |
| 4 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 924 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 667 817 $ Poids 38 % |
| 5 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 61 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 782 098 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 924 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 616 262 $ Poids 28 % |
| 7 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 584 851 $ Poids 27 % |
| 8 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 084 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 084 $ Poids 19 % |
| 9 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 605 130 $ Poids 18 % |
| 10 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 340 848 $ Poids 12 % |
| 11 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 251 $ Poids 11 % |
| 12 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 718 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.