1771 Place GOLF-DE-MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 102,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 398 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538760837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
77022538760837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 107 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 573 727 $ Poids 66 % |
| 2 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 654 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 526 104 $ Poids 63 % |
| 3 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 591 $ Poids 62 % |
| 4 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 686 $ Poids 44 % |
| 5 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 549 140 $ Poids 33 % |
| 6 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 301 $ Poids 31 % |
| 7 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 358 $ Poids 23 % |
| 8 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 312 430 $ Poids 22 % |
| 9 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 542 $ Poids 20 % |
| 10 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 567 296 $ Poids 18 % |
| 11 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 152 $ Poids 14 % |
| 12 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 071 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.