1778 Place GOLF-DE-MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 244,9 m² · constr. 1998 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 439 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538770121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
77022538770121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 571 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie +75 465 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 941 671 $ Poids 66 % |
| 2 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 527 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +87 848 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 092 581 $ Poids 54 % |
| 3 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 973 549 $ Poids 22 % |
| 4 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 504 802 $ Poids 21 % |
| 5 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +61 342 $ · Ajust. âge −17 883 $ | 718 845 $ Poids 18 % |
| 6 | 871, Boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 372 $/m²) 242,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 745 756 $ Poids 15 % |
| 7 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 432 316 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 030 $ Poids 12 % |
| 9 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +58 216 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 833 302 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 365 434 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 742 481 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 252 047 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.