1781 Place GOLF-DE-MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 140,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538770147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
77022538770147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 277 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 589 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 46 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 796 150 $ Poids 46 % |
| 3 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 963 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 706 827 $ Poids 37 % |
| 4 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 760 351 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 963 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 650 517 $ Poids 27 % |
| 6 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −37 539 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 827 860 $ Poids 27 % |
| 7 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 323 346 $ Poids 23 % |
| 8 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −69 590 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 1 129 294 $ Poids 23 % |
| 9 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 659 356 $ Poids 22 % |
| 10 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 535 172 $ Poids 19 % |
| 11 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 895 $ Poids 19 % |
| 12 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 882 442 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.