1784 Place GOLF-DE-MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 138,1 m² · constr. 1993 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 372 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538770193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
77022538770193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 265 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 573 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 13 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 796 $ Poids 46 % |
| 3 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 929 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 701 103 $ Poids 39 % |
| 4 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 754 391 $ Poids 33 % |
| 5 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 929 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 645 490 $ Poids 29 % |
| 6 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −43 796 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 821 603 $ Poids 25 % |
| 7 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −79 176 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 1 096 928 $ Poids 20 % |
| 8 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 313 994 $ Poids 20 % |
| 9 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −46 227 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 640 459 $ Poids 18 % |
| 10 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 798 $ Poids 17 % |
| 11 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 520 926 $ Poids 17 % |
| 12 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 873 829 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.