1523 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 125,7 m² · constr. 1996 · terrain 5 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,4 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 319 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538772711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
77022538772711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 413 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 557 364 $ Poids 74 % |
| 2 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 192 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 757 364 $ Poids 39 % |
| 3 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 228 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 596 563 $ Poids 39 % |
| 4 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 312 $ Poids 34 % |
| 5 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 674 813 $ Poids 34 % |
| 6 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −47 019 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 727 018 $ Poids 27 % |
| 7 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 568 171 $ Poids 26 % |
| 8 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 622 405 $ Poids 25 % |
| 9 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 586 036 $ Poids 20 % |
| 10 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 345 468 $ Poids 15 % |
| 11 | 2291, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 294 $/m²) 148,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 574 $ Poids 14 % |
| 12 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 896 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.