1501-1533 Chemin MONT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
661 600 $
Autre · 584 $/m² · 1 133,3 m² · constr. 1960 · terrain 715 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 133,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 577,3 m²
Frontage
—
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 645 000 $
Rôle antérieur 2 974 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538790458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
792167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 788 900 $
Valeur bâtiment
1 856 100 $
Rôle antérieur
2 974 700 $
ID provincial
77022538790458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 308 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 41 % |
| 2 | 1409, rue Faubourg, Sainte-Adèle 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 36 % |
| 3 | , Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 25 % |
| 4 | , Piedmont 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 987 $ Poids 23 % |
| 5 | 432, Chemin de la Pinède, Piedmont 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 17 % |
| 6 | 436, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 836 $ Poids 15 % |
| 7 | 464, chemin de la Pinède, Piedmont 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 14 % |
| 8 | 420, chemin de la Pinède, Piedmont 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 445 $ Poids 14 % |
| 9 | 466, chemin de la Pinède, Piedmont 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 13 % |
| 10 | 280, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 12 % |
| 11 | 311, Ch. de la Pinède, Piedmont 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 11 % |
| 12 | 282, chemin de la Pinède, Piedmont 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.