1021 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 75,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 211 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538807264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
77022538807264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 381 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 590 569 $ Poids 54 % |
| 2 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 731 $ Poids 46 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 530 869 $ Poids 26 % |
| 4 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 201 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 731 $ Poids 25 % |
| 5 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 886 $ Poids 25 % |
| 6 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 341 $ Poids 18 % |
| 7 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 541 680 $ Poids 16 % |
| 8 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 480 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −54 254 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 715 759 $ Poids 14 % |
| 9 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 739 $ Poids 11 % |
| 10 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 107 $ Poids 6 % |
| 11 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 522 687 $ Poids 5 % |
| 12 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −44 058 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 607 160 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.