1011 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 189,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538807664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
77022538807664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 351 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 377 607 $ Poids 75 % |
| 2 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 354 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 230 $ Poids 67 % |
| 3 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 575 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +60 530 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 415 $ Poids 58 % |
| 4 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 937 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 529 $ Poids 57 % |
| 5 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 511 160 $ Poids 54 % |
| 6 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 524 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 343 373 $ Poids 54 % |
| 7 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 281 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 113 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 401 $ Poids 48 % |
| 8 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 738 511 $ Poids 38 % |
| 9 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 979 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 298 240 $ Poids 37 % |
| 10 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 009 693 $ Poids 34 % |
| 11 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 607 756 $ Poids 29 % |
| 12 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 661 736 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.