1005 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 125,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538807896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
77022538807896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 129 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 975 $ Poids 63 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 949 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 909 $ Poids 59 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 516 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 629 858 $ Poids 53 % |
| 4 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 639 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 274 $ Poids 50 % |
| 5 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 416 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 345 608 $ Poids 49 % |
| 6 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 697 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 668 829 $ Poids 42 % |
| 7 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 713 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 748 $ Poids 42 % |
| 8 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 875 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 812 $ Poids 40 % |
| 9 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 688 $ Poids 37 % |
| 10 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 469 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 514 736 $ Poids 35 % |
| 11 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 652 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 664 909 $ Poids 35 % |
| 12 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 746 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 595 312 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.