985 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 252,9 m² · constr. 1983 · terrain 5 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 265 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 431 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538817557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
701 800 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
77022538817557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 609 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +27 893 $ | 429 698 $ Poids 67 % |
| 2 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 430 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 480 590 $ Poids 61 % |
| 3 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 639 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −53 942 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 809 674 $ Poids 49 % |
| 4 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 643 $ Poids 39 % |
| 5 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 819 803 $ Poids 30 % |
| 6 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 824 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −67 587 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 529 945 $ Poids 25 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 532 796 $ Poids 22 % |
| 8 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 735 571 $ Poids 18 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +91 362 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 852 930 $ Poids 15 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 544 970 $ Poids 14 % |
| 11 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +73 082 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 688 858 $ Poids 14 % |
| 12 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 800 302 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.