1002 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 120,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538817740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
77022538817740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 30 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 614 078 $ Poids 70 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 950 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 877 $ Poids 64 % |
| 3 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 365 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 338 188 $ Poids 61 % |
| 4 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 478 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 273 $ Poids 60 % |
| 5 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 868 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 631 231 $ Poids 45 % |
| 6 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 666 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 720 945 $ Poids 40 % |
| 7 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 770 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 638 944 $ Poids 37 % |
| 8 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 708 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 075 $ Poids 37 % |
| 9 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 767 483 $ Poids 34 % |
| 10 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 512 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 506 628 $ Poids 31 % |
| 11 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 659 $ Poids 30 % |
| 12 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 75 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 938 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.