980 Rue FREMONT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 100,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538826265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
77022538826265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 356 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 310 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 57 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 363 $ Poids 59 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 474 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 598 379 $ Poids 57 % |
| 4 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 693 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 432 $ Poids 48 % |
| 5 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 433 646 $ Poids 46 % |
| 6 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 9 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 45 % |
| 7 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 880 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 503 910 $ Poids 40 % |
| 8 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 800 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 796 $ Poids 39 % |
| 9 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 484 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +65 724 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 608 $ Poids 33 % |
| 10 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 569 334 $ Poids 30 % |
| 11 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 373 597 $ Poids 28 % |
| 12 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 813 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 543 503 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.