970 Rue FREMONT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 85,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 248 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538826675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
77022538826675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 325 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 288 912 $ Poids 56 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 524 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 632 935 $ Poids 55 % |
| 3 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 41 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 391 $ Poids 27 % |
| 4 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 328 $ Poids 26 % |
| 5 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 055 $ Poids 25 % |
| 6 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 188 $ Poids 22 % |
| 7 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 600 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 761 804 $ Poids 22 % |
| 8 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 565 707 $ Poids 19 % |
| 9 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 69 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 977 $ Poids 18 % |
| 10 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 664 $ Poids 17 % |
| 11 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 789 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 588 262 $ Poids 16 % |
| 12 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 972 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.