1000 Rue ERABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 198 m² · constr. 1990 · terrain 2 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538826762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
77022538826762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 455 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 440 000 $ Poids 84 % |
| 2 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 739 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 393 156 $ Poids 60 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 124 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 370 091 $ Poids 58 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 589 607 $ Poids 52 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 381 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +77 943 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 754 653 $ Poids 52 % |
| 6 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 942 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 698 839 $ Poids 50 % |
| 7 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 50 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 321 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 607 609 $ Poids 40 % |
| 8 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 035 375 $ Poids 40 % |
| 9 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 010 $ Poids 35 % |
| 10 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −41 727 $ | 626 175 $ Poids 31 % |
| 11 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 621 021 $ Poids 31 % |
| 12 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +66 240 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 766 489 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.