996 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 112,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538827040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
77022538827040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 337 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 269 $ Poids 79 % |
| 2 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 75 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 451 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 928 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 523 841 $ Poids 67 % |
| 5 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 846 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 602 610 $ Poids 50 % |
| 6 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 648 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 417 $ Poids 49 % |
| 7 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 753 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 610 396 $ Poids 43 % |
| 8 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 67 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 192 $ Poids 37 % |
| 9 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 731 106 $ Poids 31 % |
| 10 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 893 $ Poids 29 % |
| 11 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 443 538 $ Poids 28 % |
| 12 | 709, rue des Pâquerettes, Sainte-Adèle 2024-08-23 · 827 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 089 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 760 484 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.