990 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 140 900 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538827292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
77022538827292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 516 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 980 $ Poids 40 % |
| 2 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 77 725 $ Poids 37 % |
| 3 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 4 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 27 % |
| 4 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 526 $ Poids 20 % |
| 5 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 482 $ Poids 17 % |
| 6 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 604 $ Poids 14 % |
| 7 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 394 920 $ Poids 6 % |
| 8 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 494 884 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.