980-982 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 117 m² · constr. 1989 · terrain 1 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538827694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
77022538827694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 74 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 546 293 $ Poids 73 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 262 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 288 $ Poids 71 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 864 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 591 $ Poids 70 % |
| 4 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 378 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 667 704 $ Poids 67 % |
| 5 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 779 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 565 855 $ Poids 51 % |
| 6 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 592 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 646 296 $ Poids 46 % |
| 7 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 701 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 611 $ Poids 42 % |
| 8 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 442 $ Poids 34 % |
| 9 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 777 $ Poids 34 % |
| 10 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 108 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 502 421 $ Poids 32 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 278 540 $ Poids 28 % |
| 12 | 709, rue des Pâquerettes, Sainte-Adèle 2024-08-23 · 756 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 089 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 718 651 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.